Häufig gestellte Fragen

Weshalb sind die Buchungskalender wirklich immer aktuell?

Jedes unserer auf diesen Seiten gelistete Objekt besitzt seinen eigenen Kalender. Jeder Eigentuemer hat Zugang zu SEINEM eigenen Kalender auf unserer Webseite.  Hier kann der Besitzer Preisaenderungen vornehmen, Reservierungen aussprechen und Buchungen taetigen. Unsere Kalender koennen weitaus mehr als Kalender auf vergleichbaren Webseiten. Preise koennen taggenau geaendert werden. Evtl. stark nachgefragte Wochen ( enden ) koennen somit auf Wunsch mit hoeheren Preisen belegt werden. Ganz besonders ist jedoch die Funktion, dass Sie diesen Kalender an andere Webseiten weiter geben koennen. Vielleicht haben Sie ihr Objekt ja auch auf anderen Webseiten gelistet. Wo auch immer Buchungen vorgenommen werden: Unser Kalender nimmt diese auf und registriert diese zeitgenau auf dieser Seite.

Wie genau geht das mit dem Kalender?

Als Eigentuemer bekommen Sie Zugang zu Video Anleitungen auf unserer Webseite. Darin erfahren Sie Schritt fuer Schritt wie Sie den Kalender einrichten muessen und die Kosten pro Tag festlegen, falls Sie diese aendern moechten. Sobald Ihr Objekt ( durch uns per Hand ) einmal vollstaendig gelistet und der Kalender aktuallisiert wurde, muessen Sie nie wieder etwas tun. Saemtliche Buchungen werden voellig automatisch uebernommen

Was sind die wesentlichen Unterschiede zu anderen Webseiten?

In Cape Coral gibt es derzeit ca. 5.000 Ferienobjekte zu mieten. Wir werden zwar niemals Webseiten wie Home Away, VRBO oder FEWO von Platz 1 in den Suchlisten verdraengen, aber das ist auch gar nicht unsere Absicht oder Ziel. Diese Anbieter haben enorm viel Kundenzulauf und werden immer auf Seiten 1 oder 2 in Suchmaschinen auftauchen. Aber genau dort werden auch wir zu finden sein. Webseiten die auf den ersten 3 Seiten in Suchmaschinen auftauchen haben die groesste Chance Kunden zu gewinnen. Viele Kunden sind es jedoch leid hunderte von Seiten zu durcblaettern ehe sie fuendig werden. Wir werden niemals tausende Objetke listen, denn wir wollen eine hochwertige Seite bleiben. Ihr Objekt hat somit eine groesser Chance gefunden zu werdenu

Warum wird die Seite von Interessenten gefunden werden?

Wir haben sehr viel Geld und Zeit in diese Webseite investiert. Bereits der sorgfaeltig gewaehlte Name garantiert einen guten Platz in den Suchmaschinen. Mieter die Ferien in Florida buchen moechten, geben fast immer einen oder mehrere Begriffe die in unserem Firmennamen enthalten sind, als Suchbefriff ein. Zusaetzlich investieren wir viele hundert Dollar pro Monat diese Webseite in den Suchmaschienen zu etablieren. Mehrere sog. „SEO“ Experten auf unserer Gehaltsliste machen nichts anderes.

Wieviel kostet es mein Objekt zu listen

Dank all unseren durchdachten Anwendungen sind wir sicher, dass unsere Webseite von Interessenten gefunden werden wird. Deshalb koennen wir es uns erlauben auf reiner Erfolgsbasis zu arbeiten. Sie koennen Ihr Objekt somit kostenlos bei uns einstellen und damit Ihre Vermietungschancen erhoehen. Sie haben nichts zu verlieren.  Fuer jede erfolgreiche Vermittlung verlangen wir vom Eigentuemer 15% Provision. Diese erheben wir lediglich aus dem Netto Mietpreis.  Wir bekommen somit keine Provisionen aus Steuern, Endreinigung and anderen Nebenkosten

Wann erhalte ich meine ( Miet ) Zahlungen?

In den vergangenen Jahren wurde uns immer wieder berichtet, wie grosse Firmen wie z.B. Home Away Zahlungen an Eigentuemer leisten.  Oft erhalten Eigentuemer Zahlungen erst, nachdem der Mieter bereits im Objekt eingezogen ist. Wir arbeiten NICHT mit Ihrem Geld. Bei uns gehen SAEMTLICHE Zahlungen umgehend direkt vom Kunden an Sie.

Kann ich mit meinen Mietern in Kontakt treten?

Auch hier verhalten wir uns voellig anderes als andere Anbieter. Wir blocken keine Daten  / Emails oder Rufnummern zwischen Ihnen und Ihren Gaesten. Unsere Aufgabe ist es Mieter und Eigentuemer zusammen zu bringen. Dafuer werden wir bezahlt. Alles weitere liegt bei Ihnen. Sobald eine verbindliche Buchung fuer Ihr Objekt bei uns eingegangen ist, erhalten sie ALLE Informationen des Mietern und koennen  / sollten sich danach mit Ihm in Verbindung setzen.

Kann ich meinen eigenen ( Miet ) Vertrag verwenden?

Auch das gibt es NUR bei uns: Sie koennen Ihren eigenen Vertrag verwenden. Sie muessen dies aber nicht zwingend tun. Die Mieter erfahren auf unserer Webseite, dass wir lediglich die Vermittler des Vertrages sind, und dass jeder Eigentuemer auf einen separaten Vertrag bestehen kann. In Ihrem Vertrag koennen Sie weitere wichtige Dinge wie Einzugszeit, Name / Adresse Ihrer Hausverwaltung, oder Regleungen wie eine Gast Zutritt bekommt u.v.m. listen. Wenn ein Gast ueber uns bucht, besteht bereits eine verbindliche ( einseitige ) Zusage das Objekt zu mieten und Zahlungen zu leisten. Auf Wunsch uebernehmen wir aber auch diese Aufgabe gerne fuer eine geringe Gebuehr  in Hoehe von $50 fuer Sie. Entweder mit Ihrem Vertag oder mit unserem.

Warum ist das Formular zu Aufnahme neuer Objekte so extrem umfangreich?

Wir sind der Auffassung, dass je mehr ein ( moeglicher ) Gast ueber Ihr Objekt auf unserer Webseite erfaehrt, desto wahrscheinlicher ist es, dass er dieses sofort und ohne weitere Rueckfragen bucht. Deshalb benoetigen wir von Ihnen so viele Information als moeglich. Derartige Fragen verlaengern unser Formular. Aber:  Auch das macht uns einmalig.

Wir mein Objekt sofort auf Ihrer Webseite angezeigt?

Wie bereits erwaehnt sind wir ein WENIG anders als andere Anbieter. Nachdem Sie Ihre Daten in unserem Formular eingetragen und uns alle Bilder  / Virtuelle Tour zur Verfuegung stellen, dauert es ein paar Tage, bis Ihr Objekt auf der Webseite erscheint. Dies liegt daran, dass unsere Crew Ihr Listing per Hand eintraegt. Automatische Listings haben den Nachteil nicht individuell anpassbar zu sein.  Wir wollen Ihr Objekt in der bestmoeglichen Form darstellen. Weiterhin muessen wir Ihnen den Zugang zum Eigentuemerportal erklaeren. All das benoetigt Zeit und Personal. In der Regel sind neue Objekte jedoch nnerhalb von 2 – 4 Werktagen life.

Kann ich meine Hausverwaltung behalten?

Wir suchen keine Kunden fuer Hausverwaltungen. Auch wollen wir nicht fuer die Reinigung Ihres Objektes verantwortlich sein. Wir wollen somit niemanden Ihrer bestehenden Crew ersetzen, oder deren Job uebernehmen. Wir wissen, wie schwierig es ist, GUTES Personal ueberhaupt zu bekommen.  Unsere Aufgabe ist es Mieter und Vermieter zusammen zu bringen. Mehr nicht!! Wenn Sie jedoch Hilfe in allen Bereichen rund um Ihre Immobilie haben MOECHTEN, so stehen wir selbstverstaendlich jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.  Da ich selbst seit ueber 15 Jahren ganzjaehrig in Florida lebe, und hier als Makler / Bautraeger und Property Manager taetig bin, denke ich Sie in allen Bereichen unterstuetzen zu koennen.

Wie bekommen meine Gäste Zugang zum Objekt?

Wie bereits erwaehnt, behalten Sie Ihre bisherige Hausverwaltung. Sie entscheiden somit, wann und wie Ihre Gaeste Zutritt zum Objekt erhalten und wer die Einweisung uebernimmt. Gerne koennen Sie dies alles mit dem Gast vorab per email oder telefonisch regeln.

Wiederkehrende Gäste: Muss ich erneut Provision an Sie bezahlen?

Wir haben nichts dagegen Geld zu verdienen. Allerdings geschieht dies in diesem Fall auf voellig freiwilliger Basis. Wir wissen, dass viele Gaeste ein Objekt bereits waehrend eines Aufenthaltes erneut buchen. Wir moechten eine faire und offene Verbindung mit unsere Eigentuemern. Es waere daher nett, uns in ( irgendeiner ) Form an weiteren Deals teilhaben zu lassen.  Vertaglich sind Sie dazu jedoch nicht verpflichtet.

Was passiert wenn ich vergesse meinen Kalender zu aktualisieren?

Der mit Abstand groesste Vorteil unserer Webseite ist, dass unsere Kalender ( eigentlich ) immer aktuell sind.  Gaeste die bereit sind zu buchen und danach erfahren, dass das gewuenschte Objekt jedoch anderweitig vergeben wurde, sind meist enttaaeuscht und fuer immer verloren.  Wenn Sie unseren Video Anleitungen folgen und Ihren Kalender auf anderen Webseiten nutzen, kann dies nicht mehr vorkommen.  Einmal angelegt, funktioniert alles vollstaendig automatisch.  Sollten Sie selbst Buchungen bekommen ( Freunde, Familie Arbeitskollegen etc.. )  so koennen Sie diese selbst vornehmen, oder uns eine Email mit Bitte um Eintragung zukommen lassen. In Ihre eigenen Besten Interesse raten wir dringend dazu, nie zu vergessen dies zu tun.

Weitere Fragen:

Angenommen, Sie haben  Ihren Flug bereits gebucht und sich nun fuer ein Objekt entschieden. Wenn Sie nun feststellen, dass dieses Objekt nicht genau in dieser Zeit verfuegbar ist, dann koennten sie evt. Trips nach Orlando oder Key West ganz am Anfang oder ganz am ende Ihrer Tour setzen. Damit koommen weitere Objekte fuer Sie in Frage. 

Further Questions

Vermessen Sie eine Frage? Stellen sie uns diese, und wir werden sie an dieser Stelle veroeffentlichen

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