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Wie verrückt: Wir sind wieder in einem ausgewachsenen Verkäufermarkt.

Millionen von Menschen sind arbeitslos. Die Staus an den Lebensmittelbanken erstrecken sich über viele Kilometer. Überall in den USA tauchen hungernde Menschen Stunden vor der Öffnung der Lebensmittelbanken auf. Sie wollen sicherstellen, dass sie für sich und ihre Kinder Lebensmittel bekommen, bevor die Vorräte täglich ausgehen. Wir haben fast 170.000 Todesfälle im Zusammenhang mit Covid

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Was kann man für wie viel Geld derzeit kaufen?

Seit meinem letzten Blog vor nur wenigen Wochen hat sich nicht viel geändert. Die Preise sinken (noch) nicht in besorgniserregender Weise. Hier und da sehen wir Leute, die ihre Preise senken, aber das ist schon immer passiert. Menschen, die unter Zwang stehen, haben nicht viele Möglichkeiten, mehr Käufer anzuziehen, als den Preis zu senken. Das

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Was für ein verrückter Markt

In der jüngsten Vergangenheit habe ich genügend Gründe genannt, warum der Markt sich in Kürze korregieren sollte (oder sogar MUSS), aber es geschieht einfach nicht. Das Gegenteil ist der Fall: Der Markt geht nach oben und nicht nur ein wenig. Hier sind ein paar interessante Zahlen: Als Leser meiner Blogs wissen Sie, dass ich alle

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Bei dieser Pandemie hätte der Wohnungsmarkt längst dramatisch abstürzen müßen. Ist er aber nicht. Warum?

Der Dow ist im Aufschwung, und das sollen schlimme Nachrichten für den Immobilienmarkt sein, der völlig von der Realwirtschaft abgekoppelt ist. Darüber hinaus scheint sich der US-Aktienmarkt auch vom Immobiliensektor abzukoppeln. Nach der Veröffentlichung des ( offensichtlich leicht manipulierten ) Berichts über bessere Arbeitlosigkeit vor einigen Tagen stieg der Dow. Obwohl er seitdem leicht gefallen

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Der Immobilienmarkt in SW Florida hat seinen Abschwung begonnen

Schauen Sie sich meinen letzten Newsletter vom 31. März an, in dem ich Ihnen sagte, dass es geschehen wird, und nun hat es begonnen. Ich bin seit 1984 im Immobilienbereich tätig. Vor Corona dachte ich ernsthaft, ich hätte schon alles gesehen, aber niemand hat gesehen, was jetzt kommt. Niemand kann sagen, wie schlimm es werden

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Wie schlimm wird der nächste Immobiliencrash sein?

Ich habe nicht gefragt, ob der Markt wieder abstürzen wird. Ich habe auch nicht gefragt, WANN der Markt das nächste Mal zusammenbrechen wird. Wir alle kennen die Antwort darauf. Diesmal ist es ganz einfach. Diesmal ist es offensichtlich. Der Markt wird wahrscheinlich Ende April 2020 beginnen zu fallen und maximal abstürzen. 2 Monate später abstürzen.

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Sind alle Makler in Florida gleich?

Mit diesem Blog will ich Sie nicht dazu verleiten, Ihre Immobilie mit mir zu listen oder zu verkaufen. In den letzten 36 Jahren in dieser Branche habe ich einfach zu viele Leute gesehen, die aufs Kreuz gelegt wurden, und deshalb habe ich beschlossen, einen kurzen Überblick darüber zu geben, was Sie wissen sollten, bevor Sie

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Unterschiede zwischen Maklern in den USA und in Deutschland

Gibt es überhaupt Unterschiede? Ooooh ja…! Riesige Unterschiede. Lesen Sie weiter. Amerikaner sind es gewohnt, beim Kauf und Verkauf von Immobilien fast immer mit Immobilienmaklern zu arbeiten. Deutsche nicht so sehr. In diesem Blog behandle ich die Gründe und die großen Unterschiede in diesen 2 Ländern. In den USA sind Immobilienmakler ausgebildet, trainiert und versichert.

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Update bezüglich eines möglichen Überangebots auf dem Immobilienmarkt

In der Regel führe ich alle 2 Monate einen detaillierten Marktcheck über das Angebot und die Nachfrage nach Immobilien in unserer Gegend durch. Meine letzte Überprüfung Anfang November 2019 ergab einen noch gesunden Markt von Angebot und Nachfrage. Mein Bauchgefühl stört mich schon lange, da ich sehen kann, was los ist, und ich frage mich,

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Solar Energie in Florida

Florida… Der Sonnenschein Staat. Laut verschiedenen Wetter-Webseiten hat Florida etwa 260 Sonnentage im Jahr. Man sollte meinen, dass der „Sunshine State“ daher führend ist, wenn es um Solarenergie geht. Sind wir aber nicht. Wir sind das Schlusslicht. Die kurze Version ist, dass es wahrscheinlich nie passieren wird. Sicherlich nicht in der nahen Zukunft. Warum nicht?

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Vergleich Langzeit Vermietungen in Europa und in den USA

Amerikaner tun sich schwer Europäische Investoren zu verstehen, wenn es zu Problemen wie Nichtzahlung von Miete und in schlimmen Fällen sogar zu Mietnomadentum kommt. So etwas kennt man in den USA fast nicht. Wir zeigen Ihnen, wo die Unterschiede liegen: Generell ist festzustellen, dass die Rechte bei Vermietungen in den USA bei den Eigentümern liegen.

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Probleme mit der Hausverwaltung

Die Nordamerikaner und Kanadier kommen zurück um den Winter im sonnigen Süden zu verbringen und sind oft entsetzt , wie ihr Hab und Gut während ihrer Abwesenheit behandelt wurde. Sie dachten, sie hätten eine Verwaltungsgesellschaft bezahlt, die sich um den Erhalt un die Pfege von allem kümmert, aber es sieht oft schlimm aus. Ist Ihnen

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Verkaufen Sie Ihr Objekt in den USA und zahlen Sie keinen Cent Steuern. Alles völlig legal.

In den USA behandelt das Finanzamt Investoren weitaus vernünftiger als in vielen anderen Ländern – vor allem vernünftiger als in Europa. Stellen Sie sich folgendes Szenario vor: Sie kaufen eine Immobilie, renovieren ein wenig und  verkaufen diese nur wenig später mit Profit. Diese Summe investieren Sie erneut in ein weiteres Objekt, wiederholen den Vorgang und

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Macht ein Ferienhaus in Florida finanziell denn Sinn?

Es gibt jede Menge viele Statistiken, die uns zeigen, ob ein Ferienhaus / Wohnung noch eine gute Investition ist. Lassen Sie uns dafür Blick auf die Touristensteuer werfen, die Lee County in den letzten 12 Monaten erhalten hat: Mehr Info und Statistiken finden Sie hier: https://www.leeclerk.org/records/statistics Das ist ein Blick Stand Ende September und damit

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Gibt es in Florida wieder ein Überangebot an Immobilien und wird sich der Markt erneut bald korrigieren?

Die Antwort dazu muss aufgeteilt werden: Subtil stelle ich ein erhöhtes Bauvolumen vor allem bei Wohnungen in Mehrfamileinhäusern fest und auch ich frage mich, ob das noch lange gutgehen kann. In solchen Fallen helfen Fakten die Wahrheit über den Markt zu finden. Wichtig: Zuerst muss festgestellt werden, wie viele Objekte gerade auf dem Markt zum

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Lohnt es sich eine Firma in den USA zu haben um Steuern zu sparen?

Trotz oder gerade wegen Donald Trump koennen Unternehmer und Investoren die eine Firma in den USA gründen wollen von diversen Steuervorteilen profitieren, die sogar die Schweiz in den Schatten stellen. Es gibt diverse Unterschiede zu beachten, ob ein Unternehmer sich in den USA aufhält und von hier seine Tätigkeit unternimmt, oder ob die Firma in

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